Warum für ältere Menschen ein Immobilienverkauf meist nicht infrage kommt
Viele Menschen in Österreich merken spätestens im Ruhestand, dass das verfügbare Einkommen nicht immer genügt, um den gewohnten Lebensstandard zu halten. Steigende Lebenshaltungskosten, höhere Ausgaben für Gesundheit und Pflege sowie die wachsende Teuerung machen besonders älteren Haushalten zu schaffen. Laut Statistik Austria ist rund jede fünfte Person ab 65 Jahren armutsgefährdet – ein strukturelles Problem, das sich in den kommenden Jahren weiter verschärfen dürfte.
Doch auch pensionierte Eigentümerinnen und Eigentümer, die finanziell gut aufgestellt sind, wünschen sich oftmals mehr Spielraum: etwa für Reisen, kulturelle Aktivitäten oder um die Kinder und Enkelkinder finanziell zu unterstützen. Die eigene Immobilie ist dabei häufig der größte Vermögenswert – gebundenes Kapital, das im Alltag jedoch kaum nutzbar ist.
Das Dilemma zwischen Vermögenswert und Lebensrealität
Rein ökonomisch betrachtet wäre ein klassischer Immobilienverkauf der einfachste Weg, dieses Kapital freizusetzen. In der Lebenswirklichkeit älterer Menschen sieht das jedoch anders aus. Österreichweite Befragungen zeigen: Die große Mehrheit der Seniorinnen und Senioren möchte unter allen Umständen im eigenen Zuhause bleiben. Vertraute Räume, langjährige Nachbarschaften und emotionale Erinnerungen sind gewichtige Gründe, die selbst attraktive Verkaufserlöse in den Hintergrund rücken.
Hinzu kommt der praktische Aspekt: Ein Umzug im hohen Alter bedeutet organisatorischen Stress, körperliche Belastung und das Risiko sozialer Vereinsamung. Viele fürchten den Verlust ihrer gewohnten Umgebung mehr als finanzielle Engpässe.
Immobilienrente: Kapital nutzen, Zuhause behalten
Genau hier setzt die Immobilienverrentung an – ein Modell, das in Österreich in den vergangenen Jahren stark an Bedeutung gewonnen hat und bei dem deaurea als Marktführer Maßstäbe setzt. Die Idee ist einfach: Der Wert der Immobilie wird genutzt, ohne dass die Bewohner ihr Zuhause verlassen müssen.Die Immobilie wird ganz oder teilweise übertragen, gleichzeitig bleibt ein grundbücherlich gesichertes Wohn- oder Nutzungsrecht bestehen.
Die Höhe der möglichen Auszahlung hängt unter anderem vom Alter, vom Immobilienwert und vom gewählten Modell ab.
Warum das Thema gerade in Österreich an Relevanz gewinnt
Österreichs Bevölkerung altert rasant. Die Zahl der über 65-Jährigen steigt bis 2040 deutlich an, gleichzeitig wächst die Eigentumsquote unter älteren Menschen. Immer mehr Haushalte besitzen wertvolle Immobilien – oft schuldenfrei –, sind aber im Alltag von knappen Pensionen abhängig.
Die Immobilienrente schafft hier eine Brücke zwischen Vermögensaufbau vergangener Jahrzehnte und den finanziellen Anforderungen des heutigen Alltags. Sie bietet die Möglichkeit, Liquidität zu schaffen, ohne Lebensqualität einzubüßen.
Fazit
Die eigene Immobilie ist für viele Seniorinnen und Senioren in Österreich mehr als ein wirtschaftlicher Wert – sie ist ein Stück Identität und Lebensgeschichte. Gleichzeitig steigt der Bedarf an finanzieller Flexibilität im Alter. Immobilienrentenmodelle schließen diese Lücke und ermöglichen es, Kapital freizusetzen, ohne das vertraute Zuhause aufgeben zu müssen.
deaurea unterstützt Menschen dabei, diese Optionen transparent zu verstehen und individuell passende Lösungen zu finden. Die Zukunft der Altersfinanzierung wird vielfältiger – die Immobilienverrentung wird darin eine zentrale Rolle spielen.
- Zurück zur Übersicht
- November 23, 2025
